+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец претензии приемки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Образец претензии приемки квартиры

Акт приема-передачи — документ, подписываемый между застройщиком и дольщиком после завершения строительства. После его подписания застройщик освобождается от дальнейших обязательств, а дольщик в случае отсутствия возражений по качеству квартиры де-факто получает построенный объект в собственность. Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его содержание, что в дальнейшем осложняет им жизнь при обнаружении недостатков. Юридически, если вы подписали акт приёма-передачи и не отразили в нём ваши претензии к застройщику, вам будет проблематично обосновать их в дальнейшем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Укажите, какие документы отправляете Застройщику. Получать новые комментарии по электронной почте.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже.

Дальнейшие же действия дольщика будут зависеть от того, как строительная фирма отреагирует на письмо. Если во время передачи объекта дольщик обнаружил любые несоответствия, ухудшающие качество квартиры, и допущенные строителями недоделки и дефекты, все это нужно зафиксировать в акте.

Рекомендуется на прием квартиры пригласить специалиста, который своим профессиональным взглядом увидит дефекты, незаметные гражданам, не связанным со сферой строительства. Например, может обнаружиться низкое качество строительных и отделочных материалов, неисправность коммуникаций, различный строительный брак и так далее.

После выявления недостатков, необходимо написать официальную досудебную претензию застройщику на адрес фирмы, которой велись строительные работы. При этом дольщика не должно интересовать, кем именно допущены недоделки: самим застройщиком или подрядчиком, которого он привлек со стороны. Отвечать за все недостатки должна строительная фирма, с которой заключен ДДУ. Несоблюдение сроков строительства также является причиной, по которой дольщик может написать претензию в строительную фирму с требованием выплаты неустойки.

Подробнее о расчете неустойки за нарушение сроков можно прочитать здесь. Претензия к застройщику об устранении недостатков, образец которой можно скачать здесь , является официальным документом. Необходимо учесть, что при невыполнении изложенных в ней требований, она может быть предъявлена в суде, поэтому ее нужно писать в стиле делового письма.

В претензии не должны присутствовать эмоции и непроверенные данные, необходимо четко и ясно излагать только факты. В законе нет точных указаний относительно формы претензии, но есть определенные правила ее написания:. Законодатель не дает четких указаний относительно времени, в течение которого строительная компания должна исправить допущенные недостатки. Однако в законе указано, что устранить дефекты необходимо в разумные сроки.

Таким образом, дольщик может самостоятельно установить конечные сроки исправления недоделок и прописать их в претензии. В то же время принцип разумности подразумевает, что срок не может быть неоправданно коротким или предельно долгим. Гражданам, далеким от строительной сферы, лучше в этом вопросе положиться на специалистов. Возможно, даже придется воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в точности оценят строительный брак, определят степень повреждений, виды необходимых строительных и ремонтных работ и оптимальные сроки устранения дефектов.

Столкнувшись с недоделками на этапе передачи жилья, дольщик может потребовать от строительной фирмы:. Если строительный брак выявился не сразу, а обнаружился только спустя несколько недель месяцев или лет после проживания в квартире, покупатель может также направить застройщику требование об устранении недостатков по гарантии. Парадоксально, но не получив ответа от застройщика, дольщик скорее выиграет, чем потеряет, поскольку за нарушение сроков устранения недостатков, строительная компания обязана выплатить участнику неустойку.

Естественно, исправление своих недоделок — это также обязанность застройщика, от которой ему уйти не удастся. И более того, чем дольше он будет тянуть с ремонтными работами, тем дороже заплатит. Все свои требования необходимо изложить на бумаге и направить в судебную инстанцию. Через суд участник может также взыскать расходы на юридические услуги, независимую экспертизу, моральную компенсацию и процентный штраф от всей суммы требований. Дольщики должны понимать, что застройщик по своей инициативе никогда не исправит допущенные строительные ляпы.

Претензия — один из механизмов воздействия на недобросовестных строителей, которые закон дал в руки дольщиков. Поэтому им непременно нужно пользоваться гражданам, которые желают за свои деньги получить качественное и благоустроенное жилье. Однако чтобы механизм сработал, и претензия не превратилась в пустую бумажку, ее необходимо составить правильно и грамотно, точно изложить свои требования, привести верные юридические нормы.

Общество защиты прав дольщиков поможет вам в этом. Вы можете положиться на наши знания и опыт и доверить нам свою защиту. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Главная О нас О нас О компании Наша команда. Предъявить претензию по качеству можно в любое время, независимо от того, когда обнаружатся недостатки: как до подписания приемо-передаточного акта, так и в течение всего гарантийного срока, который составляет на строение — пять лет, а на инженерные сети — три года.

При неудовлетворении требований по гарантии дольщик может подать заявление на нарушителя в суд. Претензию можно отнести в строительную фирму и передать ее лично, обязательно поставив отметку о приеме на своем экземпляре, или отправить ее по почте заказным почтовым отправлением на адрес компании. При отправлении также нужно сделать опись вложенных документов. Застройщик обязан отреагировать на письмо и в десятидневный срок дать ответ дольщику. Если не последует никаких действий со стороны строителей, и претензия останется без ответа, дольщик может обратиться в судебную инстанцию с жалобой на компанию-застройщика.

Если сроки, отведенные для устранения брака, прошли, а застройщик так и не приступил к ремонту, у дольщика есть все основания потребовать применения к нарушителю норм закона о защите потребителей. Советы 0. Всё о ДДУ 0. Инвестиции в долевое строительство — один из самых выгодных вариантов приобретения жилья, особенно если.

Добросовестно выполняя условия ДДУ, в части внесения платы по договору, дольщики надеются, что и. Обманутые дольщики 2. Банкротство застройщика — страшные слова, которые больше всего боится услышать любой человек, доверивший свои. Всё о неустойке 0. Взыскание неустойки с недобросовестной строительной компании, нарушившей свои обязательства — неотъемлемое право дольщика, гарантированное. Споры с застройщиком 0. В последнее время произошли существенные изменения в сфере долевого строительства.

Усилия государства по защите. Для многих покупка квартиры в строящемся доме — это единственная возможность обзавестись в будущем. Всё о неустойке 2. Граждане, вкладывая деньги в долевое строительство, заранее знают, что новоселья придется ждать не один. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Услуги Отзывы Решения судов Контакты Карта сайта.

Акция: Приемка квартиры в подарок! Получить консультацию.

Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке

При нарушении договорных обязательств дольщик вправе получить денежную компенсацию материальных убытков и морального ущерба. В этой публикации рассказано о том, как составляется претензия к застройщику об устранении недостатков образец. Подробные комментарии помогут принять правильное решение на всех важных этапах, от первичного выявления проблем до решения в судебных инстанциях спорных вопросов. Действующим законодательством не установлен стандарт или образец письма к застройщику с требованием об устранении недостатков. Однако недовольство его действиями следует выражать в деловой форме. Нужно исключить:. К сведению!

Претензия к застройщику

Oksana Старожил Сообщений: Уважаемые соседи, Для тех из Вас, кто пока не подписал акт-сдачи приемки с застройщиком по причине недочетов в Ваших квартирах, выкладываю шаблон претензии в адрес застройщика. Поскольку представитель застройщика на объекте отказалась подписать акт с указанием всех недочетов по моей квартире, а уведомление от Застройщика было мною получено, я была вынуждена составить претензию и отправить ее по почте. В ином случае наш Застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке и передать квартиру со всеми недоделками. Все предварительные ордера,которые были переданы УК можно считать просто бумажками, юридической, да и практической ценности не имеют.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Иногда у застройщиков бывает специальный бланк дефектной ведомости, где можно отразить обнаруженные недоделки. Дело в том, что по закону дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи, если готовая квартира не соответствует условиям договора, проектной документации, обязательным требованиям.

В процессе приема квартиры от застройщика по акту, дольщик не всегда может выявить все имеющиеся недостатки. Некоторые из них можно обнаружить только спустя какое-то время.

Принимая квартиру от застройщика, с высокой долей вероятности можно пропустить недочеты. Они обнаруживаются при другом освещении или с началом эксплуатации. Однако даже если прошло какое-то время после подписания акта приема-передачи, не стоит отчаиваться и вкладывать собственные средства для устранения недоделок строителей.

Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи

В случае неполучения ответа, рекомендуется составить , тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска. Внимательно проверьте все цифры, орфографию и пунктуацию, после чего можно отправлять документ в строительную компанию. Какие требования можно включить в претензию Столкнувшись с недоделками на этапе передачи жилья, дольщик может потребовать от строительной фирмы:. Если в договоре между вами было изначально оговорено, как именно будут устраняться выявленные после приемки квартиры недостатки, то требовать придется именно указанной формы. Начать претензию следует с точного перечисления реквизитов договора долевого участия в строительстве и данных его регистрации в ЕГРП.

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик.

Составляем претензию застройщику?

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование. Обязательных требований к её составлению не существует. Ключевой момент в правильном её составлении — это формулирование требования, с которым участник долевого строительства обращается к строительной компании.

После приемки квартиры мокнет угол образец претензии

Сколько женщин удостоено ордена Матери в Беларуси, какая помощь оказывается государством тем, кто хочет стать мамой, как лучше подготовиться к этой самой важной роли в жизни каждой женщины. Об этом и не только поговорили в онлайн-гостиной Белтелерадиокомпании.

На вопросы зрителей ответили: - заместитель министра труда и социальной защиты Республики Беларусь Валерий Ковальков; - главный специалист Министерства здравоохранения Республики Беларусь Юлия Савочкина. Расскажите, пожалуйста, какие мероприятия прошли-пройдут на этой неделе.

В каких можно принять участие всей семьей, в выходные, скажем. Валерий Ковальков: Мероприятий, посвященных Дню матери, очень .

Смотри образец претензии застройщику о.

По факту жалоб на здоровье нет, физо на высшей уровень. Вернулись в свою часть и нас увольняют, законно ли. Желание пройти еще раз курсы выживания естьу меня закончился контракт по достижению предельного возраста в ВС РФ, но ещё не увольняют так как не обеспечен жильём, могу ли я не ходить на службу.

Мне 50 лет (военнослужащая, подписавшая контракт до 2017 года).

Более того, качество юридической помощи уменьшается обычно пропорционально удалению от столицы и крупных городов. Однако онлайн бюро Легалзум хочет изменить этот годами сложившийся стереотип. В настоящее время мы предоставляем квалифицированную помощь юриста он лайн и по телефону, причем делаем это по вполне адекватным ценам.

Чтобы оплатить наши услуги, достаточно совершить платеж на расчетный счет нашей компании в любом российском банке.

Есть решение (определение) Ниулинского районного суда обязать Департамент городского имущества заключить договор социального найма. Департамент отказывает, мотивируя темчто нет такой комнаты в общежитии. Комната была, теперь она под другим номером.

Консультация юриста предоставляется бесплатно гражданам, военнослужащим и юридическим лицам: 1. Через сайт в режиме.

Важно понимать, как правильно поступить с точки зрения закона. На выбор пользователя предоставляется возможность поставить вопрос юристу бесплатно и круглосуточно, а так же платная квалифицированная помощь. Грамотный ответ со ссылками на закон дается в обеих случаях.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. abothusel

    Вполне, да

  2. Мартын

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию, теперь я буду знать.

  3. Рената

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. cessgaro75

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.

  5. Алина

    Возможно, я ошибаюсь.